La costruzione, che in precedenza fu servizio ospedaliero e poi casa di riposo, fra il 1972 e 1993 ha subito consistenti interventi di ristrutturazione, comprensivi di un ampliamento verso via Toscana ove sono collocate le aree di soggiorno, illuminate da ampie vetrate che permettono di abbracciare con lo sguardo un bello scorcio del parco. All’interno di tali saloni, i parenti possono usufruire di aree destinate per condividere momenti di riservatezza col proprio congiunto (S).

La struttura è stata pensata per venire incontro alle specifiche esigenze degli anziani non autosufficenti e facilitarne l’adattamento, l’orientamento e la mobilità.

Per evitare complicazioni e disagi nell’uso degli spazi interni, si è scrupolosamente provveduto a eliminare le barriere architettoniche e ad adottare accorgimenti atti a favorire la mobilità ed il comfort. Tutte le camere, singole e doppie, hanno il bagno privato interno (S) e sono dotate dei seguenti servizi: (S) televisione, telefono, aria condizionata, ventola a soffitto per la movimentazione dell’aria. Esternamente, tra l’edificio principale e la Comunità Alloggio, il parco è a disposizione degli ospiti (S) e dei parenti che volessero usufruire di momenti di pace e tranquillità immergendosi nel verde delle prime colline bolognesi. In estate in questo spazio comune vengono allestiti eventi collettivi e feste aperti alla partecipazione dei parenti e degli amici (S).

Il Sistema Qualità utilizzato dall’organizzazione per garantire sempre standard di eccellenza prevede Piani di Manutenzione delle attrezzature e degli impianti presenti in struttura, effettuati sia da personale interno (manutentori) che da personale esterno (artigiani e professionisti qualificati e regolamentati da contratti che vengono costantemente monitorati nel loro operato) (S).

Nulla è stato tralasciato nel garantire la sicurezza degli ambienti e degli impianti, la salubrità dei locali, la prevenzione degli incidenti:

• le norme comportamentali in caso d'incendi o di altre situazioni di pericolo sono oggetto di specifiche iniziative di aggiornamento professionale (S);
• le ambulanze e i mezzi di soccorso hanno accesso all'edificio tramite un percorso privilegiato che introduce direttamente al montalettighe (S);
• per le emergenze all’interno della struttura, 12 oltre ai dispositivi di chiamata presenti in ogni camera, si possono comporre i seguenti numeri interni (è sufficiente alzare la cornetta e comporre le tre cifre corrispondenti all’interno desiderato): 200 - 207 - 210;
• planimetrie dell’edificio riportanti l’ubicazione dei principali presidi per la sicurezza e le vie di esodo sono visibili in tutti i piani (nelle pareti d’ingresso ai reparti) (S);
• è stato ottenuto il Certificato Prevenzione Incendi (n° 4590) dai Vigili del Fuoco di Bologna (S);
• una riunione annuale tra la Direzione, Il Responsabile della Sicurezza per i Lavoratori ed il Responsabile del Servizio Prevenzione Protezione stabilisce i termini di intervento dell’Organizzazione per migliorarne la sicurezza (S);
• due volte all’anno una società esterna specializzata esegue dei tamponi in cucina per controllare la presenza di cariche batteriche (S).
• (S) l’Organizzazione partecipa attualmente ai programmi di un Comitato Infezioni Ospedaliere (CIO)3.

Se dal punto di vista architettonico il corpo principale di Villa Serena riscuote interesse, i 5 miniappartamenti aggregati della Comunità Alloggio pongono Villa Serena e Bologna all'avanguardia e in linea con le più avanzate realizzazioni europee in fatto di edilizia residenziale protetta.

La Comunità alloggio è stata progettata sulla base di criteri assolutamente innovativi per offrire ad anziani, in coppia o anche singolarmente, un alloggio ben attrezzato per vivere autonomamente, ma con la rassicurante protezione dell'attigua struttura.

Gli alloggi sono privi di barriere architettoniche, dotati di ascensore e di ogni comfort ed hanno diretto accesso all'area verde oppure dispongono di ampie terrazze fiorite.

Gli arredi sono personalizzati e studiati per prevenire ogni possibile incidente, le cucine attrezzate di tutto punto, i bagni dotati di ogni protezione (S).

Particolarmente curati sono gli impianti di condizionamento, individualmente regolabili, e gli apparati illuminanti (S).

Ogni unità è dotata, sia alle porte che alle finestre, di efficientissimi dispositivi di sicurezza, e dispone di una piccola cassaforte (S). Infine e soprattutto, è collegata in circuito chiuso alla sede principale, la quale esercita un controllo video permanente, escludibile, però, dall'utente con la semplice pressione di un pulsante (S).